지구의 고사리

부동산 임대차계약 체결 시 주의사항 부동산 임대차계약을 할 때 주의해야 할 사장이 많이 있습니다. 전세, 월세 할 거 없이 우리의 돈은 소중하기 때문에 부동산에서 임대차계약을 체결하기 전 다음 사항을 꼼꼼하게 체크한 후 나중에 불이익이 없게 하시기 바랍니다. 1. 계약서 작성과 확인 계약서는 임대차 거래의 기본이 되는 문서입니다. 계약서에는 모든 약속과 조건이 구체적이고 명확하게 기술되어야 합니다. 임대 기간, 임대료, 보증금, 계약 갱신 방법 등 핵심 사항을 중심으로 철저히 검토하세요. 2. 보증금 반환 조건 보증금은 임대차 계약의 중요한 부분입니다. 계약 종료 후 반환받아야 하는 보증금의 반환 조건과 환불 과정이 명확하게 기술되어야 합니다. 3. 임대료 조정 임대 기간 동안 임대료가 변동될 수 있습니..

◈ RSI(Relative Strength Index)란? RSI(Relative Strength Index)란? 주식, 선물, 옵션, 비트코인 등의 기술적분석에 사용되는 보조지표로서 RSI는 우리나라말로 상대강도지수라고 불리고 있으며, 가격의 상승과 하락간의 상대적인 강도를 나타내는 지표이다. 1978년 미국의 윌레스 와일더(J.Welles Wilder Jr.)가 개발한 많은 트레이더들이 자주 사용하는 보조지표중 하나이다. ◈ RSI 적용방법 Welles Wilder는 RSI가 70% 이상을 초과하면 과매수, 30% 이하로 내려가면 과매도로 규정했다. RSI 70% 이상 = 과매수로 인한 매도전환 RSI 30% 이하 = 과매도로 인한 매수전환 RSI를 간단하게 매매에 적용하는 방법은 다음과 같다. 위에..

이동평균선이란? 우리가 주식을 하기위해서 주식 프로그램을 깔고, 혹은 어플을 다운받아서 처음 보게되는 게 캔들과 이동평균선이다. 주식투자 혹은 해외선물, 비트코인을 하기 위해서는 가장 기본에 되는 이동평균선이라는 것을 알아야 한다. 처음 프로그램을 깔았을 대 기본적으로 보여지는 지표면 엄청 엄청 중요하기 때문에 기본으로 보여지게 한게 아닐까? 라고 나는 생각해본다. 그렇다면 이동평균선이 뭔지에 대해 알아보도록 하자. 이동평균선이란? 일정기간 동안의 주가를 산술 평균한 값인 주가이동평균을 차례로 연결해 만든 선. 이라고 정의할 수 있다. 주식시장에서 주가와 거래량 및 거래대금은 매일매일 변하지만 특정기간을 놓고 보면 일정한 방향성을 지닌다. 이를 수치화한 것이 이동평균선으로 장기(120일), 중기(60일)..

차트의 비밀 1 - 30분봉. 요즘 많은 사람들이 주식과 비트코인 시장에 뛰어들고있다. 그곳이 불구덩이 일지 오아시스일지 알 수는 없지만 모두들 파라다이스를 꿈꾸면서 투자함은 분명할 것이다. 하지만 아무것도 모르고 주식시장에 덤비기에는 너무 많은 위험이 있다. 그래서 다들 주식책 하나쯤은 사서 잃어봤을 것이다. 하지만 주식관련된 책을 두세권만 읽어보면 정말 알맹이 하나 없이 기본적인 것만 두루뭉실하게 저술했다는 것을 알 수 있을것이다. 나는 주식책에 나와있지 않은 그동안 겪어보고 오랜시간 검증을 해온 여러가지 차트읽는 방법에 대해 하나 둘 공개할 생각이다. 뭐 공개라는 거창한 말보다는 개인적인 기록 이라고 해두는 것이 좋겠다. 언젠가는 내가 연구하고 분석한 내용들을 꺼내보기 위해. 차트의 비밀 그 첫번째..

아쿠아맨 - AQUAMAN, 2018 최근 희어로 물 중에서 어벤져스를 제외하고 제일 재미있고 좋아한 영화는 아쿠아맨이다. 출연진 부터 내가 좋아하는 배우들로 (제이슨 모모마, 앰버허드, 니콜키드먼, 패트릭윌슨 등) 내노라하는 배우들이 총 출동한 영화로 영화보는 내내 눈이 즐거웠다. 우선 아쿠아맨의 주인공 제이슨 모모아는 이시대에 진정한 남성상이 뭔지 보여주는 배우같다. 피지컬이 어마무시해서 옆에가면 내가 얼마나 작게 보일지 궁금하기도 하다. 제이슨 모모아는 이 우월한 피지컬로 주인공을 너무 잘 소하했다. 나의 최애 배우 니콜키드먼도 나이가 무색할만큼 너무 멋지고 아름답게 영화에서 나왔다. 앰버허드는 개인적인 잡음이 많은 배우이긴 하지만, 영화내에서 캐릭터를 너무 잘 소화했고 외전을 만들어 달라고 할 정..

감기 - 코로나 간접체험. 코로나가 다시 확산하고 있는 요즘. 너무 불안해서 집 앞 나가기도 많이 껄끄로운 요즘 2013년에 개봉한 감기라는 영화를 추천드립니다. 어떻게 보면 지금 상황과 너무 비슷해서 소름이 돋을 정도인데, 지금 코로나의 경각심을 같게 해주는데는 감기라는 영화를 보시면 어느정도 간접적으로 체험을 하실 수 있을거라 생각이 듭니다. 줄거리 사상 최악의 바이러스가 대한민국을 덮친다는 설정의 영화입니다. 호흡기로 감염되는 바이러스로 감염속도는 초단 3.4명 치사율 100%의 유례없는 최악의 바이러스가 대한민국에서 발병하고, 이에 정부는 전세계적인 확산을 막기위해 국가재난사태를 발령합니다. 급기야 도시 폐쇄라는 초유의 결정을 내리고, 피할 새도 없이 격리된 사람들은 일대 혼란에 휩싸여 대 재난속..

아이폰 12 출시는 언제? 오랜기간 아이폰을 써온 앱등이로서 이번 아이폰 12을 오매불망 기다리고 있는데, 계속 출시일이 늦춰지고 있네요. 아무래도 여러가지 요인이 있겠지만 이번 코로나 사태로 전 세계가 엉망이다보니 ㅜㅜ 이번 아이폰은 IT팀스터 '존 프로서'는 자신의 트위터를 통해 애플의 아이폰12 출시일은 10월이 될 것 이라는 전망을 내놨다고 합니다. 대신 애플워치와 새로운 아이패드의 경우는 9월에 공개가 가능할 것이라고 하는데, 그의 전망에 따르면 아이폰 12의 공개시점은 10월 13일 화요일이며, 사전예약은 16일정도라고 언급했다고 하네요. 그렇게 된다면 한국은 내년 1월즘이나 돼야 출시가 될거 같은데, 직구로 구매를 해야할지 우선 나와보고 생각을 해봐야 할 것 같습니다. 애플은 퀄컴과 특허 분..

목격자 - 열대야는 가라 긴 장마가 끝나고 무더운 여름이 시작됐습니다. 저녁에도 무더워서 잠을자기 힘든 요즘 등꼴이 오싹한 영화 한편으로 더위를 날려버리는 것도 하나의 방법이겠네요. 영화 목격자는 엄청난 호러 스릴러풍의 영화는 아니지만 우리의 실제 상황에서 충분히 일어날 수 있는 상황을 연출했기 때문에 오히려 더 무서웠던 것 같습니다. 줄거리 "살려주세요" 모두가 잠든 세벽, 비명소리를 듣고 아파트 베란다에 나간 '상훈'(이성민)은 눈 앞에서 살인사건을 목격하게된다. 신고를 하려던 순간, 손가락을 가딱거리며 자신의 아파트 층수를 세는 범임 '태호'(곽시양)와 눈을 마주치게되는데, 살인을 목격한 순간, 나는 놈의 다음 타켓이 되었다. 단 1초도 멈출 수 없는 추격이 시작된다. 목격자를 보며서 정말 연출이나..

겟아웃 - Get Out, 2017 영화 겟아웃은 미국 조던 필 감독의 작품으로 흑인 남자친구가 백인 여자친구를 만나서 그녀의 집에 초대받아 벌어지는 공포스럽고 기이한 상황을 담은 영화이다. 아카데미 각본상을 수상했던 겟아웃은 인종차별에 대한 메시지를 미장센을 통한 흑과 백의 대조, 그리고 영화를 끝가지 보고나면 이해되는 복선들을 통해 더욱 강령한 잔상을 남게해준 영화이다. 겟아웃은 그냥 웃으면서 보기보다는 이 영화안에 담겨있는 인종차별에 관한 문제를 생각하고, 여러가지로 깔아 놓은 복선들을 생각하면서 보면 이 영화의 진가를 알게 될 것이다. 영화를 보다보면 어느 장면 하나 놓치면 안되는데, 예를 들어 주인공들이 입었던 옷의 색깔, 초반에 운전을 하고 가던 도중 일어났던 일 흑인들이 흘렸던 눈물과 코피 ..

도둑들 - The Theieves, 2012 2012년에 개봉한 영화 도둑들은 우선 화려한 캐스팅으로 많은 이들의 주목을 끌었다. 요즘 가장 핫한 배우로 싸이코지만 괜찮아에서 주인공을 맡은 김수현, 최근 개봉한 다만 악에서 구하소서의 이정재등 한국을 대표하는 배우들이 총 출동한 영화로 지금봐도 스토리 영상미등 흠하나 잡을곳이 없는 멋진 영화라고 할 수 있다. 줄거리 10인의 도둑, 1개의 다이아몬드! 한 팀으로 활동 중인 한국의 도둑 뽀빠이(이정재)와 예니콜(전지현), 씹던껌(김해숙), 잠파노(김수현)는 미술관을 터는데 멋지게 성공한 이들은 뽀바이의 과거 파트너였던 마카오박(김윤석)이 제안한 홍콩에서의 새로운 계획을 듣게된다. 여기에 마카오박이 초대하지 않은 손님, 감옥에서 막 출소한 금고털이 팹시(김혜..